في حوار خاص مع Property Middle East، استعرض كاميران خليل، المدير التنفيذي لشركة أصول جاما، رؤيته حول مستقبل الترميز العقاري ودوره في إعادة تشكيل مشهد الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية والمنطقة.
وخلال الحوار، أكّد خليل أن الترميز العقاري لم يعد مفهومًا نظريًا أو تجربة تقنية، بل أصبح أداة استثمارية حقيقية تسهم في تحويل العقار من أصل جامد إلى أصل رقمي قابل للتجزئة والتداول، بما يفتح المجال أمام شريحة أوسع من المستثمرين، خاصة صغار ومتوسطي رأس المال.
ما هو الترميز العقاري؟ ولماذا يُعد نقلة نوعية؟
الترميز العقاري هو عملية تحويل الأصول العقارية إلى رموز رقمية تمثل حصص ملكية موثقة، يتم تسجيلها عبر تقنيات البلوكشين والعقود الذكية. هذه الآلية تتيح للمستثمر امتلاك جزء من عقار عالي القيمة دون الحاجة لشراء الأصل كاملًا، مع الاستفادة من العوائد الدورية والشفافية العالية في إدارة الأصول.
وأشار كاميران خليل إلى أن هذا النموذج يشبه سوق الأسهم من حيث سهولة الدخول والخروج، لكنه يرتكز على أصول حقيقية ذات قيمة طويلة الأجل، ما يجعله خيارًا جذابًا في بيئة استثمارية تبحث عن التوازن بين الأمان والعائد.
السعودية… بيئة مثالية لنمو الترميز العقاري
أوضح خليل أن السوق العقارية السعودية تُعد من أكثر الأسواق جاهزية لتبني حلول الترميز العقاري، بفضل:
- تطور الأطر التنظيمية والتشريعية
- الانفتاح على الاستثمارات الأجنبية
- دعم الابتكار في القطاع العقاري والتقني
وأضاف أن التنظيم هو العامل الحاسم في نجاح هذا النموذج، حيث يضمن ربط الأصول الرقمية بأصول عقارية حقيقية، ويحمي حقوق المستثمرين، ويعزز الثقة في السوق.
دور أصول جاما في تطوير الاستثمار العقاري الرقمي
تعمل أصول جاما على تقديم حلول استثمارية ذكية قائمة على الاستثمار الجزئي والترميز العقاري، بما يتيح للمستثمرين الدخول في فرص عقارية نوعية برؤوس أموال مرنة، مع أعلى مستويات الشفافية والأمان.
وأكد كاميران خليل أن هدف المنصة لا يقتصر على تسهيل الاستثمار فحسب، بل يتجاوز ذلك إلى إعادة تعريف مفهوم الملكية العقارية، وجعلها أكثر مرونة، سيولة، وعدالة في الوصول.
الترميز العقاري… جسر بين العقار والتكنولوجيا المالية
في ختام الحوار، شدد خليل على أن الترميز العقاري يمثل حلقة وصل استراتيجية بين القطاع العقاري والتكنولوجيا المالية (FinTech)، ويسهم في:
-
رفع كفاءة السوق
-
تعزيز السيولة
-
توسيع قاعدة المستثمرين
-
دعم النمو الاقتصادي المستدام
ومع تسارع التحول الرقمي في المملكة والمنطقة، يبدو أن الترميز العقاري لم يعد خيارًا مستقبليًا، بل مسارًا حتميًا لإعادة تشكيل الاستثمار العقاري، وهو ما تواصل أصول جاما العمل عليه كجزء من رؤيتها طويلة الأمد.
